# Appartement à vendre in Heverlee for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTP9 ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au troisième et dernier étage de la Résidence Delaunois, dans la paisible avenue Alfred Delaunois à Heverlee. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace spacieux et élégant, à proximité du centre de Louvain. Avec une superficie habitable de 130 m² (réf. PEB), l'appartement offre une disposition particulièrement confortable. Vous y trouverez un salon agréable et lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres et deux salles de bains élégantes. La terrasse constitue un espace extérieur idéal pour se détendre. La résidence fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions, au confort moderne et à l'efficacité énergétique. Cela se traduit notamment par un label PEB A (97 kWh/m²/an). L'emplacement est également un atout majeur. Vous vivrez ici dans un environnement agréable et calme, à la périphérie sud de Louvain, avec le centre-ville et de nombreux commerces à proximité. Un box garage ou une place de parking peut être acheté séparément en supplément. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Intéressé par cet appartement ? N'hésitez pas à nous contacter via info@homies.be ou au 016 22 82 22 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Prix/m²**: € 4.608 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260826-0003705049-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrasse**: 3m² - **Salle de séjour**: 52m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle de bains 2**: 4,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Alfred Delaunoislaan 16 boîte 0301, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: