# Appartement à vendre in Heverlee for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWD6 ## Description Imaginez: vous ouvrez la porte de votre nouveau logement à Heverlee et vous êtes immédiatement accueilli par une véritable mer de lumière. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du soleil à flots, ce qui confère à tout l'appartement une atmosphère chaleureuse, fraîche et dynamique. Tout est épuré, élégant et soigné dans les moindres détails: il ne vous reste plus qu’à défaire vos valises pour commencer à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse conviviale, un endroit charmant où vous pourrez vous réveiller tranquillement le matin avec un café frais ou terminer la journée au soleil le soir. Avec trois chambres à part entière, vous disposerez ici de tout l’espace nécessaire pour vivre, travailler ou vous adonner à un loisir. Outre ses finitions élégantes, cet appartement se distingue par son côté pratique. Les soucis de stationnement appartiennent désormais au passé grâce à votre place de garage privée — un atout fantastique qui vaut son pesant d’or jour après jour. De plus, la cave attenante offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan financier également, tout est clair: les charges communes s’élèvent à 323,55 euros par mois, ce montant comprenant déjà une avance sur votre consommation d’eau et votre chauffage. Vous n’aurez ainsi jamais de mauvaises surprises. Tout cela se trouve dans un emplacement exceptionnel à Heverlee, à deux pas de la vie urbaine animée de Louvain, de ses boutiques accueillantes, de ses écoles et de ses espaces verts propices à la promenade. Êtes-vous prêt à tomber sous le charme de ce petit bijou unique et lumineux? Venez découvrir l’ambiance par vous-même et prenez vite rendez-vous avec Kim de l’agence immobilière Gilles pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **Frais communs**: € 324 - **RC**: € 1.326 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807-0003923320-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2021 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Celestijnenlaan 33 boîte 0401, 3001 Heverlee ## Contact - **Gilles Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 128, 3020 HERENT - Phone: 0468/486 127 - Website: