# Appartement à vendre in Heverlee for € 477.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2E2 ## Description **6%BTW** Heverlee op zijn best: Centraal tussen het centrum van Leuven, Imec en UZ Gasthuisberg, wordt residentie "de Priorij" gerealiseerd. Een kleinschalig woonproject verdeeld over 3 kleinschalige gebouwen. Dit prachtig appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een mooi terras van18m2. Het betreft een zonnig, optimaal georiënteerd appartement, met natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De indeling omvat een lichtrijke woonkamer met open keuken, aansluitend de perfect georiënteerde buitenruimte. Dit appartement beschikt verder over een handige berging, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De indeling en afwerking is volledig naar eigen smaak te bepalen. Het ontwerp legt de nadruk op een optimale woonervaring, met doordachte architectuur en zorgvuldig gekozen materialen. De focus op energiezuinigheid maakt dit project bijzonder. Uitgerust met een geothermische warmtepomp en andere innovatieve technieken zoals zonnepanelen voldoet het aan de strengste normen op vlak van duurzaamheid. Een bijkomend voordeel is de kleinschalige opzet van "de Priorij", waardoor de appartementen een gevoel van exclusiviteit en geborgenheid uitstralen. Dit appartement combineert een uitstekende woonervaring met een strategische locatie. Vraag meer informatie aan via Info@homies.be of 016 22 82 22. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 477.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 477.000 - **Prix/m²**: € 4.543 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 8,48m² - **Salle de séjour**: 36,65m² - **Chambre à coucher 1**: 12,15m² - **Chambre à coucher 2**: 11,49m² - **Terrasse**: 18,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tervuursesteenweg 425 boîte 0101, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: