# Bâtiment commercial à vendre in Heverlee for € 695.000 Zimmo code: LRKKW ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL sur un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à Heverlee. Découvrez ce magnifique immeuble commercial avec une GÉNÉREUSE surface utile de plus de 360 m², situé dans un emplacement stratégique, à proximité de l'E40 et de la voie d'accès au parc scientifique de Haasrode. En 2016, une modification de destination a été effectuée pour transformer cette villa en un immeuble de bureaux multifonctionnel. L'aménagement actuel de l'immeuble est conçu comme un institut de beauté, mais il peut facilement être adapté en bureaux, cabinets médicaux multidisciplinaires, professions libérales ou autres activités commerciales. Il dispose également d'un grand espace extérieur avec terrasse et jardin, et la parcelle est entièrement clôturée. Particularités : Espaces SPACIEUX et lumineux, idéaux pour un aménagement professionnel. Espace extérieur disponible, parfait pour un environnement de travail vert et paisible. Nombreuses possibilités de stationnement, à l'avant comme à l'arrière, pour les clients et les employés. Excellent accès et liaison immédiate avec l'E40. Le premier étage compte 4 pièces indépendantes, équipées d'armoires intégrées et de sanitaires. Entier sous-sol aménagé en garage, buanderie et espace de stockage. Cuisine équipée Climatisation présente. Êtes-vous à la recherche d'un ESPACE COMMERCIAL avec du caractère, un accès facile et une FLEXIBILITÉ ? Alors cette villa est le choix idéal ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.023m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 12 - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 2.594 ## Énergie - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250319-0003548237-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.023m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 11 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geldenaaksebaan 458, 3001 Heverlee ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: