# Bâtiment commercial à vendre in Heverlee for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPDZ ## Description Vous recherchez un bien immobilier d'investissement intéressant, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et offrant de multiples possibilités? Dans ce cas, ce bien situé sur la Naamsesteenweg mérite assurément une visite. Ce bien de rendement se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de deux chambres au premier étage. Grâce à cette combinaison, vous bénéficiez de multiples possibilités de location et d'un potentiel de rendement attractif. L'emplacement est sans conteste un atout majeur: à proximité du centre de Louvain, à deux pas des écoles, des grandes surfaces, des transports en commun et de la gare. De plus, les principaux axes routiers et autoroutes sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les commerçants. Agencement: Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une bonne visibilité le long d’une artère très fréquentée Appartement au premier étage comprenant une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière Atouts: Bien immobilier d’investissement intéressant. Combinaison de commerce et de logement. Situation centrale et commerciale. À proximité des écoles, des commerces et de la gare. Accès facile aux autoroutes. Fort potentiel locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stratégiquement situé offrant des perspectives de rendement stables. Intéressé? Contactez sans tarder Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou par e-mail à l'adresse louis-jacques@torox.be pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble! EPC D, zone résidentielle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260506-0003861664-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Naamsesteenweg 116, 3001 Heverlee ## Contact - **Torox Vastgoed** - Sint-Lambertusstraat 32, 3001 HEVERLEE - Phone: 016/230480 - Website: