Maison à vendre à Heverlee pour € 450.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LNG5C

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Maison mitoyenne de plain-pied située dans un quartier calme, comprenant 3 chambres et un jardin agréable. Le sous-sol comprend plusieurs caves et un garage attenant, accessible par l'allée menant au jardin avant. Sous le toit en pente, recouvert de tuiles en céramique, se trouve un grenier aménagé pour le stockage. La propriété est située dans un quartier résidentiel, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun, avec la Grand-Place de Louvain accessible en 2,5 km à vélo. Conformité aux normes : Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. Score EPC : 428 (Classe E – obligation de rénovation). Surface du terrain : 3a 24ca. Scores P et G : A.

AGENCEMENT :
Sous-sol : (hauteur sous plafond : ± 2,01 m)
Grand garage (porte basculante métallique manuelle, installation électrique), chaufferie (chaudière murale à condensation au gaz, compteur de gaz, compteur d’eau), cage d’escalier (escalier vers le rez-de-chaussée), cave.

Rez-de-chaussée : (hauteur sous plafond : ± 2,74 m)
Hall d’entrée (escalier vers la cave et l’étage supérieur), séjour (cheminée), cuisine ouverte (plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, évier en acier inoxydable avec égouttoir), salle à manger, buanderie (porte extérieure, raccordement pour machine à laver et sèche-linge, toilettes, cabine de douche).

Premier étage : (hauteur sous plafond : ± 2,57 m)
Palier (trappe d’accès au grenier), toilettes, salle de bains (baignoire, lavabo sur meuble), chambre 1, chambre 2, couloir, chambre 3 (cuisine équipée avec four, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, évier en acier inoxydable avec égouttoir).

Grenier : (hauteur : 2,66 m au plus haut point)
Grenier aménagé pour le stockage.

DIMENSIONS :
Voir les plans d’aménagement dans la section « Téléchargements ».
Grenier : 6,09 x 7,48 = ± 45,55 m² (surface utile).

DIVERS :
Chauffage central au gaz avec radiateurs. Fenêtres en bois, PVC et aluminium avec double et simple vitrage. Volets en PVC à ruban. Planchers intermédiaires massifs.

URBANISME :
Permis de construire : oui (permis de construire datant de 1963)
Destination urbanistique : zone résidentielle
Aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été ordonnée.
Droit de préemption : non – Permis de lotissement : non
Scores P et G : A – Non inscrit au registre des mesures.
Situé dans le périmètre du Plan d’Affectation Spatiale (PAS) « H3 Park ».