# Maison à vendre in Heverlee for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNG5C ## Description ! EN ATTENTE D’ÊTRE VENDU – ACCORD DE PRINCIPE SIGNÉ ! Maison mitoyenne de plain-pied située dans un quartier calme, comprenant 3 chambres et un jardin agréable. Le sous-sol comprend plusieurs caves et un garage attenant, accessible par l'allée menant au jardin avant. Sous le toit en pente, recouvert de tuiles en céramique, se trouve un grenier aménagé pour le stockage. La propriété est située dans un quartier résidentiel, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun, avec la Grand-Place de Louvain accessible en 2,5 km à vélo. Conformité aux normes : Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. Score EPC : 428 (Classe E – obligation de rénovation). Surface du terrain : 3a 24ca. Scores P et G : A. AGENCEMENT : Sous-sol : (hauteur sous plafond : ± 2,01 m) Grand garage (porte basculante métallique manuelle, installation électrique), chaufferie (chaudière murale à condensation au gaz, compteur de gaz, compteur d’eau), cage d’escalier (escalier vers le rez-de-chaussée), cave. Rez-de-chaussée : (hauteur sous plafond : ± 2,74 m) Hall d’entrée (escalier vers la cave et l’étage supérieur), séjour (cheminée), cuisine ouverte (plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, évier en acier inoxydable avec égouttoir), salle à manger, buanderie (porte extérieure, raccordement pour machine à laver et sèche-linge, toilettes, cabine de douche). Premier étage : (hauteur sous plafond : ± 2,57 m) Palier (trappe d’accès au grenier), toilettes, salle de bains (baignoire, lavabo sur meuble), chambre 1, chambre 2, couloir, chambre 3 (cuisine équipée avec four, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, évier en acier inoxydable avec égouttoir). Grenier : (hauteur : 2,66 m au plus haut point) Grenier aménagé pour le stockage. DIMENSIONS : Voir les plans d’aménagement dans la section « Téléchargements ». Grenier : 6,09 x 7,48 = ± 45,55 m² (surface utile). DIVERS : Chauffage central au gaz avec radiateurs. Fenêtres en bois, PVC et aluminium avec double et simple vitrage. Volets en PVC à ruban. Planchers intermédiaires massifs. URBANISME : Permis de construire : oui (permis de construire datant de 1963) Destination urbanistique : zone résidentielle Aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été ordonnée. Droit de préemption : non – Permis de lotissement : non Scores P et G : A – Non inscrit au registre des mesures. Situé dans le périmètre du Plan d’Affectation Spatiale (PAS) « H3 Park ». _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Superficie du terrain**: 324m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.224 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 428kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260326-0003833870-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 324m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 64m² - **Largeur de la parcelle**: 9,5m - **Profondeur de la parcelle**: 34,25m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 45m² - **Cave**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Armand Thiérylaan 49, 3001 Heverlee ## Contact - **Dekrem Vastgoed & Landmeten** - Stationsstraat 14, 3150 HAACHT - Phone: 016/61 76 60 - Website: