# Maison à vendre in Heverlee for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO3XV ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale prête à être habitée à Heverlee, située dans la Raalbeeklaan, une rue résidentielle agréable et peu passante, dans un emplacement exceptionnel à proximité de Louvain. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez d’un accès facile au centre-ville et aux routes principales, tout en étant à proximité des transports en commun. La maison est située sur un terrain de 485 m² et offre beaucoup d’espace et de confort, avec notamment un garage indépendant avec porte électrique, une cave, un grenier et deux étages complets. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée très spacieux et élégant, qui met immédiatement en valeur l’agréable sensation d’espace de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et spacieux avec des baies vitrées tout autour, ce qui permet à l’espace de vie de baigner dans la lumière naturelle. Adjacent, vous trouverez la cuisine équipée avec un îlot central convivial et une vue sur le jardin, finie avec des matériaux de qualité et équipée de tous les appareils nécessaires. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’un bureau séparé et de toilettes pour les invités. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui aiment la tranquillité, la nature et l’intimité. En bref : une maison familiale solide, pleine de caractère et prête à être habitée, avec garage et jardin, située dans un endroit calme et privilégié à Heverlee. Intéressé ? Contactez-nous via info@homies.be ou appelez le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 485m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.760 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505-0003862949-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 485m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 23,3m² - **Salle de service**: 12,2m² - **Salle de service**: 12,2m² - **Bureau**: 11,4m² - **Salle de séjour**: 30,6m² - **Chambre à coucher 1**: 12,8m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16,9m² - **Salle de bains**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Raalbeeklaan 6, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: