# Maison à vendre in Heverlee for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOBWX ## Description Dans le quartier recherché d'Heverlee, à savoir dans une rue secondaire de la Naamsesteenweg, la Groenstraat, nous vous proposons cette propriété rénovée. La propriété est située sur un terrain de 1are et compte plus de 170m² de surface habitable. La propriété peut être décrite comme lumineuse, très spacieuse et bénéficiant d'une tranquillité à proximité de commodités importantes et d'artères. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un espace de vie. L'espace de vie est divisé en un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec îlot. Adjacent à cet espace se trouve le jardin, qui a été magnifiquement aménagé. Vous ne manquerez pas de profiter du soleil. La maison dispose également d'une cave! Les étages 1 et 2 comprennent 4 chambres spacieuses, dont une en duplex. Il y a également une salle de bains avec douche à l'italienne. Souhaitez-vous une visite sur place? Avec plaisir! Contactez notre agent immobilier Jacky: jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49 ou jacky@connect-immo.be EPC: label B - 181 kWh/m² - 3804292 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 951 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260224-0003804292-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Groenstraat 1, 3001 Heverlee ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: