Maison à vendre à Leuven pour € 629.000 avec 8 chambres à coucher code Zimmo: LOGS9

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, jardin et 282m² de surface habitable.

Maison exceptionnellement spacieuse située dans un quartier prisé, « De Spaanse Kroon », à proximité de l’abbaye de Park et juste à l’extérieur du centre de Leuven. Ce bâtiment, initialement composé de deux habitations, offre un volume particulièrement grand et de nombreuses possibilités pour une grande famille, une colocation ou pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace dans un lieu facilement accessible.
La maison dispose actuellement de 8 à 9 chambres réparties sur différents étages, combinées à un espace de vie commun, une salle de bains, une cuisine et un grand jardin à côté de la maison. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et une rue à faible circulation automobile, à proximité de la Tiensesteenweg, de l’accès à l’E40, du parc d’activités Haasrode et de la gare de Leuven.
L’entrée avec escalier donne accès à l’espace de vie commun avec coin repas et coin salon, ainsi qu’à un poêle à bois (chauffage d’appoint). Adjacent, vous trouverez la cuisine équipée d’une plaque de cuisson en vitrocéramique, d’une hotte aspirante et d’un évier 1,5 bac, avec espace pour un réfrigérateur, un micro-ondes et un four séparés.
Un couloir mène à une chambre d’amis et à la buanderie avec lucarne, équipée de raccordements pour lave-linge (et sèche-linge). Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées avec lavabo, un débarras/local technique avec onduleur des panneaux solaires et chaudière, ainsi qu’un grand espace de rangement pour les congélateurs et les réfrigérateurs supplémentaires. Un grand portail donne accès au jardin profond, également accessible par un passage.
Cave sèche où se trouve la chaudière à condensation au gaz. À l’avant, il y a une grande pièce au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, le couloir donne accès à 2 chambres modulaires et à une salle de bains équipée d’un lavabo sur meuble, d’une douche et de toilettes. Un petit escalier mène à 2 pièces supplémentaires. Le 2ème étage comprend 2 grandes chambres et le 3ème étage abrite une grande pièce mansardée.
Grâce à l’isolation de la toiture, aux doubles vitrages, au chauffage central au gaz à condensation et aux radiateurs, aux 17 panneaux solaires (6,8 kWc) et à une batterie domestique de 10 kWh, la maison obtient un certificat de performance énergétique (CPE) de classe C (211). L’électricité est conforme. La maison est en bon état général, bien qu’une rénovation (à terme) puisse être envisagée (cuisine, salle de bains, etc.).
Terrain de 3a09ca avec un agréable jardin sur le côté. Propriété intéressante et unique, idéale pour être utilisée comme très grande maison dans le cadre d’une colocation, ou pour une grande famille en combinaison avec un espace de travail à domicile. Actuellement louée en colocation, mais la propriété sera disponible à partir du 10/10/2026. Ne convient pas pour une division en appartements ou pour une utilisation comme logements étudiants.
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Prix demandé hors frais d’enregistrement et frais de notaire.
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