# Villa à vendre in Heverlee for € 1.095.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQ41Y ## Description Située dans la prestigieuse avenue Koning Leopold III, l’une des rues les plus prisées de Heverlee, nous vous présentons cette villa imposante. Parfaitement entretenue et idéalement située, à quelques pas du bois de Heverlee, du château d’Arenberg et d’IMEC, et à quelques minutes à pied du marché de Heverlee, de l’institut H. Hart et du campus UCLL. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les principales voies d’accès. Dès que vous entrez, vous serez immédiatement frappé par la grandeur de cette maison. L’entrée majestueuse mène à un salon lumineux avec salle à manger, d’où vous profiterez d’une vue magnifique sur le jardin bien entretenu, orienté au sud-ouest. La cuisine fermée est dotée d’un coin petit-déjeuner accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle de lecture ou une salle de télévision, des toilettes pour les invités, une terrasse ensoleillée et un grand garage séparé pouvant accueillir deux voitures côte à côte. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres et une plus petite, une salle de bain et des toilettes séparées. Le grenier et le sous-sol offrent également de nombreuses possibilités de stockage supplémentaires. Cette villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et durables, mais elle doit être remise à niveau pour répondre aux normes actuelles. De plus, il y a suffisamment de places de parking à côté de la maison. Son emplacement privilégié, son style intemporel et ses terrasses ensoleillées rendent cette villa unique. Après quelques rénovations, ce sera votre maison de rêve, prête pour l’avenir. Obligation de rénovation applicable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 848m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **Prix/m²**: € 1.409 - **RC**: € 2.535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 434kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 848m² - **Surface habitable**: 218m² - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 48m² - **Cuisine**: 20m² - **Garage 1**: 29m² - **Garage 2**: 29m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Chambre à coucher 4**: 17,5m² - **Chambre à coucher 5**: 8m² - **Salle de bains**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koning Leopold III-laan 19, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: