# Villa à vendre in Heverlee for € 812.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQHLF ## Description Située à deux pas de Louvain, à proximité de toutes les principales voies d'accès et offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Voer, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison semi-ouverte, qui allie un agencement bien pensé à de spacieux espaces de vie. Au niveau de la rue se trouvent le hall d'entrée et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres à part entière, qui offrent toutes un accès direct à une grande terrasse. La chambre parentale dispose d’un dressing privé et d’une salle de bains attenante, tandis que les trois autres chambres partagent une deuxième salle de bains entièrement équipée avec des toilettes séparées. Au niveau du jardin se trouvent des toilettes pour invités et un espace de vie lumineux, surélevé par une mezzanine. Vous y trouverez également une cuisine donnant directement sur une deuxième terrasse et le jardin privatif, ce qui permet une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. Pour un confort de vie accru, tous les étages sont reliés entre eux par un ascenseur. La maison est proposée dans un état semi-fini. Cela signifie que toutes les installations techniques, la chape et les enduits sont déjà réalisés, tandis que les finitions intérieures et l’aménagement extérieur peuvent encore être réalisés entièrement selon vos goûts. L'agencement, les installations techniques et la structure du bâtiment sont déjà fixés et ne peuvent plus être modifiés. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 812.000 - **Surface habitable**: 325m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 601m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 812.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 601m² - **Surface habitable**: 325m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Raccordements prévus ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Doleegstraat 33, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: