# Maison de maître à vendre in Heverlee for € 795.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQRIC ## Description Située en plein cœur de la place du marché de Heverlee, à quelques pas du château d'Arenberg et du centre historique animé de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette demeure de maître de caractère, de style éclectique, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural. Cette demeure majestueuse respire l'authenticité et le charme et offre un potentiel exceptionnel à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un bien immobilier aux multiples possibilités. Bien que la maison doive être remise au goût du jour pour répondre aux normes actuelles de confort et de conformité, elle constitue une opportunité unique de rénover un bien de caractère entièrement selon vos goûts, tout en conservant ses éléments authentiques. On accède à la maison par le vaste hall d’entrée doté de doubles portes. Au rez-de-chaussée se trouvent un coin salon élégant, un deuxième espace de vie qui s’intègre harmonieusement à l’annexe ouverte, une ancienne cuisine qui sert actuellement de buanderie et de débarras, ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin urbain magnifiquement aménagé et extrêmement agréable, où il fait bon se détendre. À l'entresol se trouvent des toilettes séparées et une pièce supplémentaire qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, atelier de loisirs ou chambre d'amis. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce qui est aujourd’hui aménagée en espace de vie avec cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau deux chambres à part entière et une salle de bains. Un escalier fixe vous permet enfin d’accéder au vaste grenier non aménagé, qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. La surface habitable spacieuse, le magnifique jardin de ville, les nombreux éléments authentiques, les possibilités d’agrandissement exceptionnelles et l’emplacement de premier choix au cœur de Heverlee font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de maisons de caractère. En résumé, une majestueuse maison de maître débordant de charme et de potentiel, située dans un emplacement extrêmement prisé. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie authentique à un projet de rénovation dans un emplacement de choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 455kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **E-level**: 455 - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Salle à manger**: 30m² - **Salle**: 7m² - **Cave**: 40m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Jardin d'hiver**: 8m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier**: 43m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Lodewijk Engelbertus van Arenbergplein 9, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: