# Maison à vendre in Heverlee for € 995.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRJ2J ## Description Située dans le quartier résidentiel et prisé de Ter Elst, à proximité d’IMEC et de Gasthuisberg, se trouve cette villa individuelle, entièrement rénovée en 2026 avec une attention particulière portée à la qualité et aux finitions. La maison allie un style moderne et élégant à des matériaux de haute qualité, à une excellente performance énergétique (EPC A) et à un confort d’habitation particulièrement agréable. Grâce notamment à une pompe à chaleur, à des panneaux solaires et à un système de ventilation D, la maison est également équipée de technologies modernes et écoénergétiques. À l’entrée, vous serez accueilli dans un hall lumineux avec des placards intégrés et des toilettes invités. La maison dispose d’une cuisine particulièrement spacieuse et magnifiquement aménagée, où les matériaux de haute qualité sont mis en valeur. Les superbes pierres naturelles, les subtils détails dorés et les finitions élégantes créent une atmosphère luxueuse, tout en offrant suffisamment d’espace pour une grande table à manger. La pièce est suivie d’un spacieux séjour, qui bénéficie d’une agréable luminosité grâce aux grandes baies vitrées et offre un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains attenante. Cet étage comprend également une deuxième salle de bains, équipée d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires et un espace technique dédié. La maison dispose donc au total de cinq chambres. De plus, elle est dotée d’un garage intérieur et d’une cave. À l’arrière, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé avec une terrasse agréable, un endroit idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité. La maison a été réalisée avec des finitions de haute qualité tout au long du processus, notamment des parquets élégants, des placards sur mesure de qualité et une attention particulière aux moindres détails. La combinaison d’espace, de lumière, de matériaux de haute qualité, de chauffage au sol, de technologies modernes et de l’excellent score EPC A font de cette villa une maison familiale particulièrement attrayante et prête à être habitée dans un environnement résidentiel recherché. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 393m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Prix/m²**: € 2.532 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 393m² - **Surface habitable**: 207m² - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Jansbergsesteenweg 13, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: