# Villa à vendre in Heverlee for € 995.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRKCW ## Description Située dans le quartier résidentiel prisé de Ter Elst, à proximité de l'IMEC et du Gasthuisberg, cette villa individuelle a été entièrement rénovée en 2026 avec une attention particulière portée à la qualité et aux finitions. La maison combine un style moderne et élégant avec des matériaux de haute qualité, d'excellentes performances énergétiques (EPC A) et un confort de vie particulièrement agréable. Grâce notamment à une pompe à chaleur, à des panneaux solaires et à un système de ventilation D, la maison est également équipée de technologies modernes et économes en énergie. À l'entrée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée lumineux avec des placards intégrés et des toilettes pour les invités. La maison dispose d'une cuisine particulièrement spacieuse et magnifiquement aménagée, où les matériaux de haute qualité sont mis en valeur. Le magnifique revêtement de sol en pierre naturelle, les subtils détails dorés et les finitions élégantes créent une atmosphère luxueuse, tout en offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. Adjacent à la cuisine se trouve le salon spacieux, qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées et offre un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante. Cet étage comprend également une deuxième salle de bain, équipée d'une baignoire, et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un espace technique dédié. La maison dispose donc d'un total de cinq chambres. Un garage et une cave sont également disponibles. À l'arrière se trouve un jardin entièrement aménagé avec une terrasse accueillante, un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité et intimité. La maison a été magnifiquement finie tout au long du processus, notamment avec des parquets élégants, des placards sur mesure de haute qualité et une attention particulière portée aux plus petits détails. La combinaison d'espace, de lumière, de matériaux de haute qualité, de chauffage au sol, de technologies modernes et d'un excellent score EPC A font de cette villa une maison familiale particulièrement attrayante et prête à être habitée dans un quartier résidentiel recherché. Intéressé ? Contactez-nous via info@homies.be ou le 016 22 82 22 pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. HOMIÉS, l’œil qui voit la qualité immobilière. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 393m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Prix/m²**: € 2.532 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-OMV_2025155628/EP08775/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 393m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 19m² - **Garage**: 19m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Salle de séjour**: 23m² - **Salle de bains 2**: 6m² - **Cuisine**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Jansbergsesteenweg 13, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: