# Bel-étage à vendre in Heverlee for € 675.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSPA ## Description Cette spacieuse et prête à vivre, située dans la très recherchée Groenstraat, l’une des rues les plus populaires de Heverlee. La maison allie un environnement agréable à une excellente accessibilité et offre, avec ses environ 205 m² de surface habitable, trois grandes chambres, un double garage d’environ 40 m², deux terrasses et un joli jardin, beaucoup d’espace et de confort. De plus, la maison dispose d’une étiquette EPC A et de 10 panneaux solaires, ce qui garantit une efficacité énergétique exceptionnelle. Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, où l’aménagement pratique est immédiatement visible. Le hall d’entrée donne accès d’un côté à la buanderie/dégagement spacieux et, de l’autre, au très grand double garage d’environ 40 m². Ce garage peut accueillir deux voitures et dispose en outre d’un passage direct vers le jardin. Il existe donc une connexion particulièrement pratique entre la rue, le garage et le jardin, idéale pour ranger les vélos, apporter les courses ou effectuer toutes sortes d’activités pratiques. Depuis le hall d’entrée, l’escalier mène au premier étage. Au premier étage se trouve le cœur de la maison. Le grand espace de vie ouvert forme un ensemble agréable avec la cuisine et l’îlot central. Grâce aux grandes baies vitrées, cet étage bénéficie d’une lumière naturelle agréable et d’une sensation d’ouverture. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers Miele de qualité, notamment une plaque vitrocéramique à quatre zones de cuisson, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Le lien ouvert entre la cuisine et l’espace de vie crée un espace où cuisiner, dîner et se détendre se combinent sans effort. Cet étage dispose d’une terrasse à l’avant et à l’arrière de la maison, ce qui vous permet de profiter du plein air à différents moments de la journée. Un escalier tournant sur la terrasse arrière assure en outre une liaison directe avec le jardin. Le deuxième étage comprend les trois grandes chambres complètes. Cela rend la maison particulièrement adaptée à une famille, mais les pièces peuvent également être aménagées en bureau, salle de loisirs ou dressing. Vous y trouverez également la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. La maison dispose également d’un agréable jardin qui peut encore être aménagé entièrement selon vos goûts. Grâce à l’accès direct depuis le garage et à la liaison avec la terrasse, l’espace extérieur est en outre particulièrement pratique. L’emplacement constitue également un atout important. La Groenstraat est un quartier résidentiel prisé de Heverlee, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Les principaux axes routiers et l’accès à l’autoroute sont également facilement accessibles. Louvain et le centre de Heverlee sont en outre facilement accessibles, que ce soit en vélo ou en transport en commun. En bref, cette spacieuse maison « bel-étage » offre une combinaison particulièrement agréable d’espace, de confort, d’efficacité énergétique et d’un emplacement exceptionnel. Avec ses trois grandes chambres, un grand espace de vie avec une cuisine de qualité, deux terrasses, un jardin, un double garage et une étiquette EPC A, il s’agit d’une maison familiale particulièrement complète qui est en outre entièrement prête à vivre. Contactez-nous via info@in2go.be ou par téléphone au 016/899.508 pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **RC**: € 1.555 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 58kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230605-0002904837-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D ## Address Groenstraat 219, 3001 Heverlee ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 boîte 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: