# Villa à vendre in Heverlee for € 649.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTIN ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans une rue résidentielle en impasse, à un emplacement privilégié à Heverlee, avec d’excellentes liaisons vers Louvain, Bruxelles, Gasthuisberg et Imec. Entre 2023 et 2024, la maison a été rénovée avec goût et de manière durable, en mettant l’accent sur le confort moderne, avec un label EPC B. L’entrée mène à un hall pratique avec vestiaire, puis à la cuisine ouverte, dotée d’un garde-manger, qui s’intègre harmonieusement aux espaces de repas et de vie. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et lumineuse, offrant une connexion directe avec le jardin aménagé, facile à entretenir et très intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre complète, une salle de bains et des toilettes séparées. L’étage supérieur est un véritable atout : il a été entièrement transformé en une suite parentale luxueuse, avec l’ambiance d’une suite d’hôtel, comprenant une salle de bains attenante avec baignoire. De plus, la suite parentale dispose d’un bureau intégré et d’un espace supplémentaire pour un coin salon confortable, ainsi que d’un grenier pratique. La maison offre également des atouts pratiques grâce à son garage double, ses placards supplémentaires, son garde-manger et son grenier. Il s’agit d’une maison prête à vivre, élégante et durable où l’espace, la lumière et l’intimité se conjuguent au confort moderne, dans un emplacement très prisé de Heverlee. Intéressé ? Contactez-nous via info@homies.be ou le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Prix/m²**: € 1.264 - **RC**: € 1.294 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003946548-Res-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de séjour**: 67m² - **Garage**: 50m² - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Alsembergstraat 9, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: