# Bel-étage à vendre in Heverlee for € 568.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWU3 ## Description Située dans un endroit privilégié à Heverlee, à proximité du centre de Louvain, d’Imec, du Gasthuisberg et des accès aux autoroutes E40/E314, vous trouverez cette spacieuse demeure de style « bel-étage » particulièrement lumineuse. Construite en 1998, la maison est implantée sur une belle parcelle de 3a54ca. Cette propriété offre un agréable mélange d’espace, de lumière, de confort et d’espace extérieur, tout en étant très performante énergétiquement avec un label EPC A. De plus, aucune obligation de rénovation n’est applicable ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée avec WC pour les invités, un garage avec porte sectionnelle, une buanderie et une salle de douche supplémentaire. La porte arrière donne accès au jardin agréable. Un espace de stationnement supplémentaire est disponible sur l’allée, où il reste encore de la place pour 2 voitures. Le premier étage constitue l’agréable espace de vie de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, le salon bénéficie d’un éclairage naturel abondant. L’espace de vie s’intègre harmonieusement à la cuisine et au coin repas, offrant un accès direct à la vaste terrasse. Vous pourrez admirer depuis cet endroit le charmant jardin, étonnamment spacieux. Au deuxième étage, vous trouverez actuellement trois chambres et une salle de bain (baignoire, WC, double vasque). Un atout supplémentaire est l’étage mansardé. Il offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en chambre supplémentaire, espace loisirs, bureau ou salle de jeux. Label EPC A, installation électrique CONFORME. Intéressé(e) ? Contactez Marie au 0497/995948 ou marie@vastgoedmarie.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 568.000 - **Superficie du terrain**: 354m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 ## Financier - **Prix**: € 568.000 - **RC**: € 1.772 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 354m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tervuursesteenweg 312, 3001 Heverlee ## Contact - **Vastgoed Marie** - Oude baan 58, 3060 Bertem - Phone: 0497995948 - Mobile: 0497995948 - Website: