# Under option - Maison à vendre in Heverlee with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS263 ## Description Vous cherchez une maison avec du caractère et un potentiel de rénovation dans un emplacement exceptionnel à Heverlee? Cette maison offre une belle base pour ceux qui recherchent un projet personnel, un investissement ou un logement à aménager entièrement selon leurs goûts. L'emplacement est sans aucun doute l’un des grands atouts. À quelques pas, vous trouverez des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun. La gare de Heverlee est située à seulement 300 mètres, ce qui permet un accès facile à Louvain et aux communes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un espace supplémentaire pratique pouvant servir de rangement, ainsi qu’une salle de bain avec lavabo, douche et toilette. Le premier étage comprend une chambre et une pièce attenante. Au deuxième étage, une autre pièce peut être aménagée en chambre, bureau, espace hobby ou salle polyvalente. La maison est toujours bien entretenue, mais nécessite aujourd’hui une rénovation énergétique et des ajustements selon vos souhaits (label PEB F). Il n’y a pas de jardin, mais grâce à son emplacement central et à la proximité des commerces, transports, écoles et autres commodités, tout est à portée de main. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec potentiel dans un quartier prisé de Heverlee. Idéal pour une occupation personnelle, un projet de rénovation ou un investissement. Pour plus d’informations, contactez Yannick: Yannick@polares.eu ou 0498/79.25.53 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 240.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 554kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260429-0003857782-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 3,47m - **Largeur de la façade**: 3,47m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,5m² - **Living**: 21,6m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13,2m² - **Chambre à coucher 2**: 15,8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Hertogstraat 111, 3001 Heverlee ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200