# Maison à vendre in Heverlee for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFFR ## Description Cette charmante maison de ferme située dans la Saffranenbergstraat à Heverlee allie un cachet authentique à un emplacement privilégié et à un magnifique jardin verdoyant. La maison a été particulièrement bien entretenue et respire le caractère et la convivialité. Vous profiterez ici d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre animé de Louvain. Au rez-de-chaussée, vous entrez par l'hall d'entrée avec coin vestiaire, placards intégrés et toilettes pour les invités. On y trouve ensuite un salon et une salle à manger accueillants ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également un garage attenant et une buanderie pratique. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain confortable, équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un double lavabo. De plus, la maison dispose d'un sous-sol et d'un espace de rangement supplémentaire dans les combles, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison a également beaucoup à offrir sur le plan énergétique. Le chauffage se fait au gaz naturel et la chaudière a été entièrement remplacée en 2023. Avec un label EPC avantageux (C), cela constitue un atout supplémentaire non négligeable. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin verdoyant qui se distingue par son calme et son intimité. La terrasse couverte, accessible directement depuis la cuisine et la salle à manger, est l'endroit idéal pour profiter du plein air en toute commodité, quelle que soit la saison. L'endroit idéal pour se détendre, profiter de longues soirées d'été ou passer des moments agréables en famille et entre amis. L'emplacement est également un atout majeur. Vous vivez ici dans le calme et au vert, tout en étant à proximité de Louvain, de l'E40, du parc scientifique Haasrode, d'imec et du campus UZ Leuven Gasthuisberg. Les écoles, les commerces et autres commodités sont également situés à proximité immédiate. Une maison de ferme pleine de caractère et particulièrement bien entretenue avec un magnifique jardin, un label EPC avantageux et un emplacement exceptionnel. La combinaison idéale d'un charme authentique, de verdure et de tranquillité, à quelques pas de Louvain ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 604m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 1.151 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 604m² - **Surface habitable**: 184m² - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2023 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Saffranenbergstraat 23, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: