# Maison à vendre in Heverlee from € 198.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMVY ## Description Cette maison à rénover est située à Heverlee, dans un environnement idéal offrant une excellente accessibilité et à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un projet de rénovation présentant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée avec une toilette, un séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une salle de bains ainsi qu’un garage. Le premier étage se compose de deux chambres. Sous la toiture se trouve une troisième chambre spacieuse. La maison dispose également d’une cave d’environ 15 m², d’une hauteur d’environ 1,75 m, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un petit jardin complète le bien. La maison est raccordée aux réseaux publics. Elle ne dispose pas de chauffage central et est actuellement chauffée à l’électricité. Une rénovation en profondeur est recommandée et permettra au futur propriétaire d’aménager entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Grâce à son excellente situation, à son agencement pratique, à ses trois chambres, à son garage et à son jardin, cette maison offre un énorme potentiel, que vous souhaiteriez créer votre petit nid ou réaliser un investissement immobilier intéressant. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 198.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 117m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 198.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 25-11-2026 - **Date limite**: 03-12-2026 - **Informations de visite**: sans rendez-vous, tous les mercredis et tous les samedis de 14h-16h, à partir du samedi 31/10 jusqu’au mercredi 02/12 inclus ## Financier - **Prix**: € 198.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 475 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.355kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722-0003918749-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 117m² - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Hollestraat 8, 3001 Heverlee ## Contact - **Notaires associés VAN den BOSSCHE & de VUYST** - Diestsevest 58, 3000 Leuven - Phone: +32 (0)16 22 33 44 - Website: