# Maison à vendre in Heverlee from € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQU6 ## Description Maison prête à emménager, idéalement située. Maison à vendre – 2 chambres. Cette maison de 2 chambres, prête à emménager, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'une école, de la gare, de l'autoroute E40 et de l'IMEC. Entièrement rénovée en 2010, elle affiche un excellent score PEB (classe B); elle est exempte d'amiante et dispose de certificats de conformité pour son installation électrique et son chauffe-eau. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest. Un abri de jardin est également présent. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes supplémentaires. Le bien comprend une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Cette dernière, située de l'autre côté de la rue, est incluse dans la vente. Il est par ailleurs possible d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol, en supplément. Le service urbanisme de la ville de Louvain a confirmé la possibilité d'agrandir la maison par l'ajout d'un étage supplémentaire, sous réserve d'une demande de permis formelle. Le dossier d'intervention ultérieure (documentation technique du bâtiment) peut être consulté sur place. PEB: B (120 kWh/m²/an) Description: Un bien immobilier à usage résidentiel, comprenant le terrain et ses dépendances, situé à Louvain (Heverlee), Hertogstraat 140; ​​cadastré — selon un extrait récent — section F, numéro 0061D2P0000, d’une contenance de deux ares nonante-cinq centiares (02 a 95 ca). Le revenu cadastral non indexé du bien s’élève à huit cent quatre euros (804,00 €). Incluant la dépendance suivante: Au sein de deux immeubles d’appartements nouvellement construits — désignés sous les noms de « Bloc A » et « Bloc B », avec leurs dépendances respectives, formant l’ensemble dénommé « Residentie KARUNA » (numéro d’entreprise/BCE 0543.430.424) — situés sur un terrain sis Hertogstraat 133 et 135, 3001 Louvain (Heverlee); cadastré, selon le titre de propriété, section F, numéro 52/C/5 (actuellement section F, numéro 52C5P0001), d’une contenance totale de vingt et un ares vingt-huit centiares (21 a 28 ca): DANS LE BLOC B: Emplacement de stationnement n° 22, comprenant: a) en propriété privative et exclusive: l’emplacement de stationnement lui-même, délimité par des lignes peintes au sol; b) en copropriété et quote-part indivise forcée: trente-six dix-millièmes (36/10 000es) des parties communes, y compris le terrain. Désignation cadastrale: UNITÉ PRIVATIVE n° BL.B.G.OG/22/. [Note: Cette désignation cadastrale est susceptible d’être modifiée pour refléter sa nature d’emplacement de stationnement, conformément à l’acte modificatif de l’acte de base mentionné ci-après.] Identification de la parcelle: section F, numéro 52/C/5/P0033. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 299.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: B ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 299.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 02-12-2026 - **Date limite**: 10-12-2026 - **Informations de visite**: chaque samedi de 14 h à 16 h, du samedi 31 octobre 2026 au samedi 5 décembre 2026 inclus, sur rendez-vous pris auprès de l’étude du notaire Yves De Ceunynck ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 871 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260421-0003834406-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hertogstraat 140, 3001 Heverlee ## Contact - **Notaires associés Yves DE CEUNYNCK** - Michel Theysstraat 31, 3290 Diest - Phone: +32 (0)13 31 11 92 - Website: