# Maison à vendre in Heverlee for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQW3 ## Description Cette magnifique maison de ville, avec ses trois chambres à coucher, bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Heverlee, idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme et résidentiel. L’entrée mène à un hall avec toilettes invités, puis vous accédez au vaste espace de vie lumineux, agrémenté d’un coin repas et d’un salon confortable. La cuisine équipée se trouve juste à côté et offre un accès direct au charmant jardin avec terrasse. Le premier étage comprend deux grandes chambres et une troisième chambre plus petite, actuellement aménagée en dressing. On y trouve également la salle de bain avec lavabo et baignoire-douche. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres avec volets roulants. Les combles offrent des possibilités d’agrandissement ou un espace de rangement supplémentaire très pratique. La maison dispose également d’un garage attenant avec porte manuelle et d’une cave pratique, équipée d’un raccord pour une machine à laver. Il est possible de garer une deuxième voiture dans l’allée du garage. Grâce à sa proximité avec la Geldenaaksebaan et la Pakenstraat, vous bénéficierez d’un accès facile à Louvain, Heverlee et Haasrode. Les principales voies d’accès et l’E40 sont également facilement accessibles. Une maison familiale idéale dans un emplacement résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’abbaye de Park et offrant une excellente accessibilité. Intéressé ? Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place afin de découvrir cette opportunité exceptionnelle. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.137 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261003-0003922667-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 31m² - **Cave**: 25m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Garage**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Voordelaan 16, 3001 Heverlee ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: