# Maison à vendre in Heverlee for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQW4 ## Description Située dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié, dans le quartier prisé de Heverlee, cette maison bien construite et entretenue avec garage, jardin et un potentiel d'extension surprenant vous attend. La maison vous accueille au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée et des toilettes pour les invités, puis vous donne accès à l'espace de vie lumineux et à la cuisine fonctionnelle. De la cuisine, vous bénéficierez d'un accès facile à la terrasse et au agréable jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bain, ce qui rend cette maison parfaite pour les familles ou les couples à la recherche d'espace supplémentaire. Un atout particulier est le grand grenier d'environ 40 m², qui offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une pièce pour vos loisirs ou une grande suite parentale. Au sous-sol, vous trouverez en plus d'une cave et d'une buanderie, un grand garage intégré, ce qui apporte confort et espace de rangement supplémentaire. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et a également bénéficié de quelques rénovations importantes. Par exemple, de nouvelles fenêtres ont été installées en 2012-2013 et une chaudière à condensation a été installée. Avec un label EPC C, aucune obligation de rénovation n'est applicable. Bien que la maison soit immédiatement habitable, elle offre également la possibilité d'apporter une touche contemporaine avec un rafraîchissement ou une légère rénovation, afin d'aménager entièrement la maison selon vos goûts. Un emplacement exceptionnel, une disposition pratique, trois chambres, un grand grenier avec possibilités d'extension et un beau jardin font de cette maison une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un potentiel d'avenir à Heverlee. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 138m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.105 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715-0003917754-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 110m² - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 33m² - **Cave**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Garage**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Voordelaan 18, 3001 Heverlee ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: