# Maison à vendre in Heverlee for € 649.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSS94 ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, située dans une rue résidentielle en impasse, dans un emplacement exceptionnel à Heverlee, et bénéficiant d’un accès facile à Louvain, Bruxelles, Gasthuisberg et Imec. Entre 2023 et 2024, la maison a été rénovée avec goût et de manière durable, en mettant l’accent sur le confort moderne, avec une étiquette EPC B. L’entrée mène à un hall d’entrée pratique avec vestiaire, puis à la cuisine ouverte et fonctionnelle, avec cellier, qui s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon. De grandes baies vitrées créent une sensation d’espace agréable, avec beaucoup de lumière naturelle et une connexion directe avec le magnifique jardin paysager, facile d’entretien et offrant une grande intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre complète, une salle de bains et des toilettes séparées. L’étage supérieur est un véritable atout : il a été entièrement aménagé en suite pour créer une luxueuse chambre principale avec l’ambiance d’une suite d’hôtel, comprenant une salle de bains attenante avec baignoire. De plus, l’étage principal dispose d’un bureau intégré et offre encore de l’espace supplémentaire pour un coin salon confortable, ainsi qu’un grenier pratique. La maison est également très fonctionnelle grâce au garage double, aux placards supplémentaires, au cellier et au grenier. Il s’agit d’une maison prête à emménager, élégante et durable, où espace, lumière et intimité se conjuguent au confort moderne, dans un emplacement particulièrement recherché à Heverlee. Intéressé ? Contactez-nous via info@covas.be ou au 016 40 60 20. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.294 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003946548-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 67m² - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Garage**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Alsembergstraat 9, 3001 Heverlee ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: