# Bungalow à vendre in Heverlee for € 575.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSL9 ## Description Dans le quartier prisé de Jacht à Heverlee, découvrez ce bungalow à rénover sur un terrain de 10,8 ares. Une belle opportunité dans un environnement résidentiel verdoyant, réputé pour ses villas élégantes, son calme et son intimité. L’imec, le campus Arenberg de la KU Leuven, le parc d’Arenberg et le centre de Louvain sont à proximité, avec un accès aisé à Bruxelles, à l’E40 et à l’E314. Dès l’entrée, le hall dessert un bureau à gauche et une première chambre à droite. Plus loin se trouvent une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Deux autres chambres sont accessibles à gauche du couloir. À l’arrière, un vaste séjour ouvert réunissant salon et salle à manger offre une agréable vue sur le jardin. Une baie vitrée coulissante donne directement accès à la terrasse et crée un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante est suivie d’une grande buanderie avec espace de rangement et d’un débarras supplémentaire. Le grenier représente un potentiel intéressant: après rénovation et installation d’un escalier fixe, il pourrait offrir une surface utile supplémentaire. Enfin, le garage d’environ 20,5 m² permet de stationner une voiture tout en conservant de la place pour les vélos et le rangement. Une propriété à repenser selon vos envies, dans ce quartier recherché de Heverlee. La configuration existante et les espaces annexes permettent d’imaginer un projet de rénovation adapté à votre mode de vie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.080m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.963 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 662kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231107-0003001337-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.080m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 877m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 220m - **Magasins**: 650m - **École**: 650m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Jardin**: 877m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Middelweg 121, 3001 Heverlee ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: