# Villa à vendre in Heverlee for € 830.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWD3 ## Description Située dans un emplacement exceptionnel sur la Waversebaan à Heverlee, cette demeure élégante se distingue par son charme et sa présence imposante. Avec une surface habitable de pas moins de 263 m² et un terrain généreux de 11a 34ca, cette propriété offre un espace considérable et de nombreuses possibilités. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant avec des toilettes pour les invités, un escalier menant à l'étage supérieur et un coin vestiaire pratique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau spacieux, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou exercent une profession libérale. Le grand salon et la salle à manger constituent le cœur de la maison et offrent amplement d'espace pour des moments conviviaux. Adjacent se trouve la cuisine avec un coin petit-déjeuner agréable et une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une buanderie pratique, un cellier et un grand garage attenant complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bain. De plus, la maison dispose d'un grenier et d'un grand sous-sol bien entretenu qui offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un magnifique jardin verdoyant où règnent le calme et l'intimité. La combinaison de l'allure élégante, des volumes généreux, du beau terrain et de l'emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent une grande maison familiale avec du caractère. De plus, aucune obligation de rénovation ne s'applique ! Une maison pleine de charme, d'espace et de potentiel dans un emplacement très prisé à Oud-Heverlee ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 830.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.134m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 830.000 - **Prix/m²**: € 732 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.134m² - **Surface habitable**: 263m² - **Année de construction**: 1991 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Waversebaan 304, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: