# Maison à vendre in Heverlee for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT20G ## Description Op het einde van een doodlopende straat, in een bijzonder rustige en groene omgeving, vlak naast het bos, bevindt zich deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Een ideale ligging voor wie houdt van rust en natuur, maar toch vlot bereikbaar wil wonen. Leuven, IMEC en UZ Gasthuisberg bevinden zich op fietsafstand. Ook de E314, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 197 m² en biedt dankzij de ruime aanbouw bijzonder veel potentieel. Mits een opfrissing en lichte renovatiewerken kan je hier een echte thuis op maat creëren. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, gastentoilet, een douchekamer met wastafel, een praktische bergruimte met technische installaties en wasvoorzieningen, en een ruime woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime aanbouw met zicht op en toegang tot de tuin. Verder zijn er een keuken en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of zelfs als gelijkvloerse slaapkamer. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. Een absolute troef is de combinatie van ruimte, rust en flexibiliteit. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen en de mogelijkheid tot een slaapkamer op het gelijkvloers is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook bijzonder interessant voor wie toekomstgericht en comfortabel wil wonen. Geen energetische renovatieplicht en de CV op aardgas werd uitgerust met een nieuwe ketel in 2024. Een woning met ruimte, bijzonder veel mogelijkheden en een uitzonderlijke rustige ligging.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 419m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **Prix/m²**: € 1.119 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 342kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 419m² - **Surface habitable**: 197m² - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Duisburgsestraat 14, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: