# Maison à vendre in Heverlee for € 446.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3N4 ## Description Découvrez cette charmante maison de maître entièrement rénovée, située au 232 Geldenaaksebaan à Heverlee. La propriété allie le confort moderne à un agencement pratique et à un agréable espace extérieur. La maison a été entièrement rénovée en 2010 et bénéficie d’une classe énergétique B (EPC). Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine et des toilettes séparées. Au premier étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et un débarras pratique. Dans les combles se trouve une troisième chambre spacieuse. De plus, la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un atout majeur est le jardin orienté à l’ouest avec une terrasse, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. La maison bénéficie en outre d’un emplacement très pratique et est facilement accessible grâce à la proximité de l’E40. Le centre de Louvain et diverses commodités, telles que des supermarchés, des écoles et des lieux de loisirs, sont accessibles à pied ou à vélo. Cette maison offre une magnifique combinaison d’espace, de confort et d’efficacité énergétique dans un cadre attrayant à Heverlee. Une maison idéale pour tous ceux qui recherchent un logement prêt à emménager avec un agréable jardin! Cela vous intéresse? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 446.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 446.000 - **RC**: € 436 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261111-0003994353-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 205m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9,2m² - **Chambre à coucher 3**: 32,34m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geldenaaksebaan 232, 3001 Heverlee ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: