# Maison à vendre in Heyd for € 295.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRIWV ## Description Votre agence Antoine Immo vous présente cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation totalement distinctes, vendues en un seul bloc. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour combiner occupation personnelle et mise en location d’une seconde habitation. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une remise ainsi que d’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier déjà aménagé. Un second grenier, situé au niveau supérieur, offre encore un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La seconde maison dispose, quant à elle, d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un garage au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu’un hall de nuit. Le deuxième étage accueille également un grenier aménageable, permettant d’envisager des surfaces complémentaires selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses deux habitations indépendantes, ses six chambres, ses deux garages et ses volumes encore exploitables, cet ensemble constitue une opportunité rare offrant de multiples possibilités d’occupation ou d’investissement. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.505m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.053 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 74 910kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 445kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260826005061 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.505m² - **Surface habitable**: 275m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 29m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m² - **Salle de bains 2**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 18,8m² - **Chambre à coucher 5**: 24,5m² - **Chambre à coucher 6**: 16,7m² - **Living 1**: 40m² - **Cuisine**: 13m² - **Grenier 1**: 110m² - **Salle d'étude**: 6,3m² - **Garage 1**: 17,7m² - **Jardin**: 2.000m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Aisne 23, 6941 Heyd ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: