# Maison à vendre in Hillegem for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRP3X ## Description Au bout d’une rue calme et sans issue à Hillegem, se trouve cette maison solidement construite en 2017, située dans une zone agricole et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les champs environnants, sur une parcelle de 12a53ca. La maison dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, une salle de douche supplémentaire et un ascenseur qui relie les différents niveaux de vie. Grâce à l’espace nuit situé au rez-de-chaussée et au studio prévu au deuxième étage, la possibilité d’opter pour un mode de vie intergénérationnel est également parfaite. Les espaces de vie spacieux, les 3 terrasses et le grand jardin facile d’entretien offrent beaucoup de confort, de calme et d’intimité. Un atout indéniable est l’accessibilité depuis deux rues. Outre l’accès situé à l’avant, la parcelle est accessible à l’arrière par un portail donnant sur la Brielstraat. Associée à une très grande allée, à de nombreuses places de stationnement et à 2 grands garages, cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante pour les indépendants, les professions libérales, les personnes ayant des hobbies ou celles qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. La maison est également bien équipée sur le plan technique, avec notamment un chauffage au sol, une pompe à chaleur avec forage en profondeur d’environ 80 m, une ventilation, une récupération des eaux de pluie et un label EPC A. Il s’agit d’une propriété exceptionnellement spacieuse et multifonctionnelle où il est facile de combiner vie privée, travail, mode de vie intergénérationnel et détente. Le prix indiqué est un prix de départ. Les candidats sont invités à faire une offre. Le vendeur se réserve le droit d’évaluer librement chaque offre. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite au 053 89 99 66 ou par e-mail à l’adresse info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 324m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.253m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.276 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0003884019-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.253m² - **Surface habitable**: 324m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m², tout confort - **Salle de bains 2**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 29m² - **Balcon**: 4m² - **Buanderie**: 7m² - **Bureau**: 14m² - **Cuisine**: 13m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 14m² - **Garage 1**: 75m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace 1**: 160m² - **Terrace 2**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bareelstraat 31, 9550 Hillegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: