# Maison à vendre in Hillegem for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGOK ## Description Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand potentiel et des travaux importants déjà réalisés? Alors cette maison familiale située dans la Ledebergstraat à Herzele mérite certainement votre attention! Construite en 1977 et implantée sur un terrain de 420 m², cette propriété constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent aménager leur future habitation entièrement selon leurs goûts. Un atout majeur est la toiture rénovée et isolée en 2024, représentant un investissement important déjà réalisé. Le vaste hall d'entrée avec toilettes pour invités donne accès à un lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie chaleureux. Vous trouverez également une cuisine équipée, accompagnée d'un débarras pratique. La maison dispose aussi d'une agréable véranda, idéale pour profiter de moments de détente. Le garage, avec un espace de rangement supplémentaire à l'arrière, constitue un autre avantage appréciable. À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Ces pièces offrent différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, le télétravail ou la création d'un espace de loisirs. Les espaces extérieurs présentent également de nombreux atouts. Le terrain de 420 m², orienté sud-est, offre la possibilité d'aménager un agréable jardin, tandis que la spacieuse allée et le garage permettent de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre une belle opportunité d'adapter son agencement et ses finitions aux exigences actuelles et à vos préférences personnelles. Grâce à la toiture rénovée et isolée, une étape importante a déjà été franchie. La situation à Herzele est également intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commodités quotidiennes. Le centre, les commerces locaux, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent dans les environs. En résumé, une maison familiale comprenant trois chambres, une vaste allée et un beau potentiel, avec une toiture récemment rénovée comme atout supplémentaire! Intéressé(e)? N'hésitez pas à contacter Immo Francois pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Atouts *Toiture rénovée et isolée en 2024 *3 chambres *Terrain de 420 m² *Spacieux salon et salle à manger *Garage avec espace de rangement supplémentaire ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 420m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1.003 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 474kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014-0003975995-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 420m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Ledebergstraat 43, 9550 Hillegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: