# Maison à vendre in Hillegem for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQXH ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 07/11 VAN 14U TOT 16U (enkel op afspraak!) HILLEGEM - Op een gunstige en centrale ligging in Hillegem, deelgemeente van Herzele, bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met het comfort van een aangename woonomgeving. Deze degelijke woning, gebouwd in 1965, onderscheidt zich door haar solide constructie, ruime indeling en interessante mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. Via de inkomhal bereiken we de gezellige woonkamer van circa 28 m², die aansluit op de ruime eetplaats van ongeveer 18 m². Beide ruimtes bieden voldoende plaats voor een comfortabele leef- en eetomgeving. Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken, een veranda van circa 17 m², een praktische wasplaats met douchecabine en aparte toilet en een inpandige garage. De veranda vormt een aangename verbinding met de achterliggende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer, en de badkamer is uitgerust met een ligbad. De zolderverdieping van circa 57 m² biedt bovendien heel wat bijkomende bergruimte en interessante mogelijkheden voor een toekomstige inrichting, mits de nodige aanpassingen. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met terras vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De inpandige garage en oprit zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid. Technisch: centrale verwarming op aardgas met Vaillant-installatie, PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing, rolluiken, dakisolatie en een vernieuwde dakbedekking (2024). De elektrische installatie is niet conform. De woning heeft een degelijke basis, maar vraagt verdere energetische en esthetische modernisering. Kortom: een solide en ruime gezinswoning met drie slaapkamers, garage, tuin en extra uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een gunstige locatie in Hillegem. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht! Interesse? Neem contact op via 053606560. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 256m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 691 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985793-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 256m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 50m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ledebergstraat 107, 9550 Hillegem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: