# Under option - Entrepôt à louer in Hingene Zimmo code: LQJ93 ## Description Situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié, à proximité de la N16 et idéalement placé entre Bornem et Puurs, nous vous proposons cette combinaison UNIQUE d'un espace de bureau moderne et d'une unité PME prête à l'emploi. Situé dans une nouvelle zone PME, cet endroit constitue la base idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner bureau et espace de stockage ou atelier en un seul et même endroit. L'espace de bureau est situé au premier étage et offre une superficie utilisable de 120 m². Le bureau est équipé d'une cuisine, de deux toilettes et offre également un accès à une terrasse. Grâce aux grandes baies vitrées, l'espace bénéficie d'une grande luminosité naturelle et offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement de travail agréable et professionnel. L'unité PME associée a une superficie de 195 m². L'unité est équipée d'une porte de garage de 5,50 mètres de large et 4,00 mètres de haut, ce qui la rend adaptée à diverses activités commerciales. De plus, l'unité est équipée d'un évier et de toilettes. Tous les aspects pratiques ont été pris en compte. Un local à vélos est prévu et un total de trois places de parking sont incluses dans le prix de location. Une EXCELLENTE opportunité pour les entreprises à la recherche d'un emplacement professionnel, moderne et facilement accessible. Êtes-vous intéressé par cette combinaison UNIQUE ? N'hésitez pas à nous contacter via bryann@julimmo.be ou au 0492 86 51 03. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.400 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Libre**: Disponible à 2026-09-01 ## Financier - **Prix**: € 3.400 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 315m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 1.300m - **École**: 1.300m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lodderstraat 4A, 2880 Hingene ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: