Maison exceptionnelle à vendre à Hingene pour € 515.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LOGBO

Casco Karakterwoning in het groen nabij centrum Hingene

Cette maison partiellement rénovée (structure brute plus finitions) allie authenticité, charme et potentiel dans un emplacement exceptionnel.
Située en pleine nature, elle offre une tranquillité et une intimité absolues, tout en étant à quelques pas du centre de Hingene.
Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès aux différents espaces de vie.
Sur la gauche, vous trouverez un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux, avec une ambiance chaleureuse et authentique.
Ensuite, vous découvrirez l'espace pour une cuisine ouverte avec une véranda attenante, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la magnifique vue sur la nature. À côté se trouvent un débarras pratique et une salle des machines.
Au premier étage, le très grand hall offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de détente.
Vous y trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains avec une vue imprenable sur la nature environnante.
De plus, il y a une très grande première chambre, qui peut facilement être divisée en deux chambres complètes.
Le grenier offre également beaucoup de potentiel et peut également être transformé en deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique environnement verdoyant où la nature et la tranquillité sont au cœur.
En bref, une combinaison rare avec la proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun.

ATOUTS :
* Emplacement unique en pleine nature
* Pourtant, à proximité du centre de Hingene
* Partiellement rénovée
* Nouvelle toiture
* Nouvelles fenêtres
* Caractère et charme authentiques
* Beaucoup de potentiel
* Possibilité d'avoir plusieurs chambres
* Calme, intimité et connexion avec la nature

AGENCEMENT :
Cave : 7 m²
Hall d'entrée : 6,4 m²
Salle à manger : 29 m²
Cuisine ouverte : 23 m²
Débarras : 5 m²
Buanderie : 6,4 m²
Véranda : 13,5 m²
Hall du premier étage : 16,5 m²
Toilettes : 2,1 m²
Salle de bains : 8 m²
Chambre 1 : 34,4 m²
Espace grenier : 71 m² avec fenêtre de toit en forme de balcon
Les photos jointes contiennent également quelques impressions de ce à quoi cela pourrait ressembler après la rénovation.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* Chauffage pour le moment via une chaudière à gazéification du bois (chauffage au sol) – le gaz n’est pas encore disponible dans la rue, il est donc idéal d’utiliser une pompe à chaleur
* Électricité : équipée d’une connexion électrique triphasée supplémentaire
* La toiture a été entièrement renouvelée avec une nouvelle charpente en bois et une isolation en 2018
* Les murs extérieurs ont été isolés à l’extérieur : la belle façade avant a été conservée et isolée de l’intérieur
* Il n’y a pas encore d’installation de traitement individuel des eaux usées (système qui permet de traiter les eaux usées afin qu’elles ne puissent pas être raccordées au réseau d’égout public).
Cette propriété est située dans le périmètre du plan de secteur n° 07, Zone de logements hors zone, Bornem, article 3. Dérogation aux zones hors zone.