# Maison exceptionnelle à vendre in Hingene for € 515.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOGBO ## Description Cette maison partiellement rénovée (structure brute plus finitions) allie authenticité, charme et potentiel dans un emplacement exceptionnel. Située en pleine nature, elle offre une tranquillité et une intimité absolues, tout en étant à quelques pas du centre de Hingene. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès aux différents espaces de vie. Sur la gauche, vous trouverez un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux, avec une ambiance chaleureuse et authentique. Ensuite, vous découvrirez l'espace pour une cuisine ouverte avec une véranda attenante, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la magnifique vue sur la nature. À côté se trouvent un débarras pratique et une salle des machines. Au premier étage, le très grand hall offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de détente. Vous y trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains avec une vue imprenable sur la nature environnante. De plus, il y a une très grande première chambre, qui peut facilement être divisée en deux chambres complètes. Le grenier offre également beaucoup de potentiel et peut également être transformé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique environnement verdoyant où la nature et la tranquillité sont au cœur. En bref, une combinaison rare avec la proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. ATOUTS : * Emplacement unique en pleine nature * Pourtant, à proximité du centre de Hingene * Partiellement rénovée * Nouvelle toiture * Nouvelles fenêtres * Caractère et charme authentiques * Beaucoup de potentiel * Possibilité d'avoir plusieurs chambres * Calme, intimité et connexion avec la nature AGENCEMENT : Cave : 7 m² Hall d'entrée : 6,4 m² Salle à manger : 29 m² Cuisine ouverte : 23 m² Débarras : 5 m² Buanderie : 6,4 m² Véranda : 13,5 m² Hall du premier étage : 16,5 m² Toilettes : 2,1 m² Salle de bains : 8 m² Chambre 1 : 34,4 m² Espace grenier : 71 m² avec fenêtre de toit en forme de balcon Les photos jointes contiennent également quelques impressions de ce à quoi cela pourrait ressembler après la rénovation. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Chauffage pour le moment via une chaudière à gazéification du bois (chauffage au sol) – le gaz n’est pas encore disponible dans la rue, il est donc idéal d’utiliser une pompe à chaleur * Électricité : équipée d’une connexion électrique triphasée supplémentaire * La toiture a été entièrement renouvelée avec une nouvelle charpente en bois et une isolation en 2018 * Les murs extérieurs ont été isolés à l’extérieur : la belle façade avant a été conservée et isolée de l’intérieur * Il n’y a pas encore d’installation de traitement individuel des eaux usées (système qui permet de traiter les eaux usées afin qu’elles ne puissent pas être raccordées au réseau d’égout public). Cette propriété est située dans le périmètre du plan de secteur n° 07, Zone de logements hors zone, Bornem, article 3. Dérogation aux zones hors zone. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.025m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 515.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240926-0003369331-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.025m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 34,4m² - **Chambre à coucher 2**: 71m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Groenstraat 15, 2880 Hingene ## Contact - **Treetops Real Estate** - Wolfgang d'Urselstraat 40 boîte 002, 2880 Hingene - Phone: 03 866 30 30 - Website: