# Maison à vendre in Hingene for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYXI ## Description In het rustige Hingene vinden we deze halfopen bebouwing terug, voorzien van hedendaags comfort. Volgens velen de mooiste deelgemeente van Bornem door zijn gezellige centrum, kasteel d'Ursel en het rondomliggend park. De woning is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en het park. Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet en praktische bergruimte. Wanneer we verder doorlopen, vinden we de geïnstalleerde keuken met plaats voor een gezellige ontbijthoek. De keuken is voorzien van een achterdeur. Een handige bijkeuken met ingemaakte kasten kunnen we ook terugvinden. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte voorzien van een parket. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien is van een dressingruimte. De badkamer is voorzien van alle comfort. De nachthal doet momenteel dienst als bureauruimte maar kan ingericht worden als derde slaapkamer. Verder vinden we een extra opbergruimte terug. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de keuken alsook via de open trap in de leefruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin beschikt over een terras, tuinhuis en werkplaats. Verder is er een kelder en zolder aanwezig. De wagens kan je parkeren op de oprit. Ben je op zoek naar een woning op een rustige locatie? Neem dan contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 590m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 736 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250407-0003558318-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 590m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Magasins**: 800m - **École**: 850m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,56m² - **Chambre à coucher 1**: 17,85m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Buanderie**: 6,8m² - **Espace de stockage**: 6,31m² - **Cuisine**: 25,35m² - **Salle à manger**: 19,77m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Louis de Baerdemaekerstraat 23, 2880 Hingene ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: