# Appartement à louer in Hoboken for € 825 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSUR5 ## Description Situation: Ce charmant appartement est idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant des Ganzedries à Hoboken. Vous vivez ici à deux pas du parc, idéal pour des promenades relaxantes. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité: le centre-ville, la gare et des endroits agréables comme The Duke sont accessibles à pied. Aménagement: hall d'entrée, débarras, toilettes invités, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, terrasse Description: L'appartement est situé dans un petit immeuble bien entretenu et est accessible par l'ascenseur ou les escaliers. L'entrée comprend un débarras pratique (équipé d'un branchement pour lave-linge et sèche-linge) et des toilettes séparées pour les invités. L'espace de vie lumineux est relié de manière transparente à la terrasse, où vous pouvez profiter du calme et de la verdure. La cuisine ouverte est entièrement équipée: réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, cuisinière électrique, lave-vaisselle, évier et hotte aspirante. À l'arrière se trouve la chambre à coucher spacieuse avec la salle de bains adjacente. Celle-ci est équipée d'un lavabo avec armoire de toilette et meuble, et d'une combinaison douche-baignoire. Enfin, l'appartement dispose d'une place de parking souterrain (100 €/m). En résumé: un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme dans un environnement verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main. Détails: - Immédiatement disponible - Faibles charges communes: 50 euros - Environnement calme et verdoyant - Services publics avec compteurs propres - Parking souterrain à louer en supplément à 100 euros par mois. 62m² cfr. EPC Sensibilité à l'inondation du terrain: classe A Sensibilité à l'inondation du bâtiment: classe A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 825 - **Frais communs**: € 50 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 102kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11002-G-2015_168647/EP16735/K073/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: B - **E-level**: 52 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 62m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **École**: 595m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Ganzendries 7 boîte 203, 2660 Hoboken ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen** - Italiëlei 207A, 2000 Antwerpen - Phone: 03/384.14.14 - Website: