# Appartement à vendre in Hoboken for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMSEC ## Description Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel agréable, verdoyant et idéal pour les familles, à deux pas du centre de Hoboken et de la ville d'Anvers. Vous y trouverez à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des parcs et de nombreuses possibilités de loisirs. Les principaux axes routiers, tels que le Ring d'Anvers et les autoroutes A12, E19 et E17, sont également facilement accessibles. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble récent et de petite taille, équipé d'un ascenseur. En entrant, vous accédez à l'entrée, qui peut en partie être aménagée en vestiaire et donne accès à toutes les pièces. Le salon lumineux donne sur la terrasse ensoleillée. On y trouve ensuite la cuisine ouverte, entièrement équipée et offrant tout le confort nécessaire. À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres spacieuses donnant sur le jardin intérieur verdoyant. Entre les deux chambres, il y a en outre une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire-douche combinée et d'un double lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées et un débarras pratique avec raccord pour lave-linge et sèche-linge. Enfin, l'appartement dispose de deux atouts supplémentaires : une place de parking souterraine (achat obligatoire pour 15 000 €) et un grand local de stockage privatif à côté de la place de parking. L'immeuble dispose également d'un local à vélos commun. PEB : A-P- & Score énergétique : D-Urbanisme : Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv Visitez le site www.walls.be ou appelez le 03 233 33 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 973 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3702019-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 2011 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Robert Schumanlaan 23 boîte 11, 2660 Hoboken ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: