Appartement à vendre à Hoboken pour € 245.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQAD3

Appartement avec classe énergétique F, une salle de bain et 88m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux et plein de charme ? Cette opportunité exceptionnelle se trouve au troisième et dernier étage d’un petit immeuble sans syndic, donc sans charges communes.

Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée soigné avec placard pratique pour les manteaux. Le vaste et accueillant séjour bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

La cuisine séparée, entièrement rénovée, est conçue dans un style intemporel avec des armoires blanches élégantes et des plans de travail en bois. Un parfait équilibre entre fonctionnalité et esthétique moderne. Les deux débarras contribuent à créer une atmosphère ordonnée.

Depuis le couloir menant aux pièces, vous accédez aux trois chambres complètes. La spacieuse chambre principale donne un accès direct à une agréable terrasse à l'arrière de l’immeuble, où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une vue dégagée sur les environs.

La salle de bain est aménagée de manière pratique et équipée d’une douche. Les toilettes sont séparées, ce qui offre un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent une maison confortable avec une disposition pratique, beaucoup de lumière naturelle et sans charges communes.

Particularités :
PEB (Certificat de Performance Énergétique) Classe F – 678 kwh/(m² par an)
Obligation de rénovation : tous les logements et appartements achetés à partir de 2023 avec un label E ou F doivent obligatoirement être rénovés pour atteindre au moins le label D dans les six ans suivant l'achat.
Double vitrage partout avec cadre en PVC
Tous les compteurs sont séparés
Chauffage central au gaz
Score P : A
Score G : A