# Appartement à vendre in Hoboken for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQAD3 ## Description Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux et plein de charme ? Cette opportunité exceptionnelle se trouve au troisième et dernier étage d’un petit immeuble sans syndic, donc sans charges communes. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée soigné avec placard pratique pour les manteaux. Le vaste et accueillant séjour bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La cuisine séparée, entièrement rénovée, est conçue dans un style intemporel avec des armoires blanches élégantes et des plans de travail en bois. Un parfait équilibre entre fonctionnalité et esthétique moderne. Les deux débarras contribuent à créer une atmosphère ordonnée. Depuis le couloir menant aux pièces, vous accédez aux trois chambres complètes. La spacieuse chambre principale donne un accès direct à une agréable terrasse à l'arrière de l’immeuble, où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une vue dégagée sur les environs. La salle de bain est aménagée de manière pratique et équipée d’une douche. Les toilettes sont séparées, ce qui offre un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent une maison confortable avec une disposition pratique, beaucoup de lumière naturelle et sans charges communes. Particularités : PEB (Certificat de Performance Énergétique) Classe F – 678 kwh/(m² par an) Obligation de rénovation : tous les logements et appartements achetés à partir de 2023 avec un label E ou F doivent obligatoirement être rénovés pour atteindre au moins le label D dans les six ans suivant l'achat. Double vitrage partout avec cadre en PVC Tous les compteurs sont séparés Chauffage central au gaz Score P : A Score G : A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 678kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707-0003912188-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle**: 2m² - **Cuisine**: 6m², nieuw van 2024 - **Living 1**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Terrace**: 5m² - **Living 2**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Sint-Bernardsesteenweg 886 boîte 301, 2660 Hoboken ## Contact - **Century 21 Advieskantoor** - Boterlaarbaan 311, 2100 DEURNE - Phone: 0477/50.45.65 - Website: