Immeuble d'appartements à vendre à Hoboken pour € 429.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRALY

Immeuble de rapport

Maison à rénover divisée en 3 appartements spacieux, idéalement située au centre de Hoboken.

Situation :
Cet immeuble polyvalent est situé Berkenrodelei à Hoboken, dans une rue centrale proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour les investisseurs grâce aux excellentes possibilités de location, à l'emplacement central et à la taille du bâtiment lui-même.

Description :
En entrant, vous accédez au hall d'entrée commun, qui donne également accès au sous-sol sec.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement d'environ 64 m². Il dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une chambre à coucher, ainsi que d'un agréable jardin privatif d'environ 24 m² qui est directement accessible depuis l'appartement.
Au premier étage se trouve un deuxième appartement d'environ 70 m², avec la même disposition : un espace de vie confortable, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher.
Le deuxième étage offre un troisième appartement identique d'environ 70 m², comprenant également un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher.
Tous les appartements sont aménagés de manière pratique et bénéficient d'un bon éclairage naturel.

Atouts supplémentaires :
- Toit isolé en 2019
- Nouvelles fenêtres en 2018
- Sous-sol sec
- Autorisé comme maison, mais divisé en 3 appartements
- PEB : Rez-de-chaussée : 377 kWh/m² par an
Premier étage : 166 kWh/m² par an
Deuxième étage : 222 kWh/m² par an