# Immeuble d'appartements à vendre in Hoboken for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRALY ## Description Maison à rénover divisée en 3 appartements spacieux, idéalement située au centre de Hoboken. Situation : Cet immeuble polyvalent est situé Berkenrodelei à Hoboken, dans une rue centrale proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour les investisseurs grâce aux excellentes possibilités de location, à l'emplacement central et à la taille du bâtiment lui-même. Description : En entrant, vous accédez au hall d'entrée commun, qui donne également accès au sous-sol sec. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d'environ 64 m². Il dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une chambre à coucher, ainsi que d'un agréable jardin privatif d'environ 24 m² qui est directement accessible depuis l'appartement. Au premier étage se trouve un deuxième appartement d'environ 70 m², avec la même disposition : un espace de vie confortable, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher. Le deuxième étage offre un troisième appartement identique d'environ 70 m², comprenant également un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher. Tous les appartements sont aménagés de manière pratique et bénéficient d'un bon éclairage naturel. Atouts supplémentaires : - Toit isolé en 2019 - Nouvelles fenêtres en 2018 - Sous-sol sec - Autorisé comme maison, mais divisé en 3 appartements - PEB : Rez-de-chaussée : 377 kWh/m² par an Premier étage : 166 kWh/m² par an Deuxième étage : 222 kWh/m² par an _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 941 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3754186-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 122m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 62m - **Magasins**: 708m - **École**: 366m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Berkenrodelei 6, 2660 Hoboken ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: