# Appartement à vendre in Hoboken for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGZE ## Description Dans un charmant immeuble historique, entièrement rénové et de taille modeste, vous trouverez au deuxième étage ce spacieux appartement qui dégage une atmosphère particulièrement agréable et qui comprend deux grandes chambres. Dès l’entrée, on remarque immédiatement le magnifique parquet, les finitions soignées et le caractère chaleureux de l’appartement. Grâce à son emplacement au deuxième étage, le séjour situé à l'avant bénéficie d'une vue dégagée sur les bâtiments environnants et sur la place devant l'église Notre-Dame-de-la-Nativité. Cette vue imprenable contribue à créer une atmosphère agréable de calme et d’espace. Le salon est prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central accueillant. Le chaleureux parquet a été conservé dans presque tout l'appartement, à l'exception des pièces humides, et s'harmonise parfaitement avec les finitions modernes pour créer un ensemble cohérent et esthétique. Depuis le hall de nuit, on accède aux deux grandes chambres. Une chambre se trouve côté rue d’Ursel, tandis que la deuxième chambre est située à l'arrière du bâtiment. Le hall de nuit dispose également d'un placard pratique. La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne confortable et bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce au puits de lumière. L'appartement dispose également de toilettes séparées. Cet appartement offre également de nombreux atouts pratiques : il dispose, au sous-sol, d’un espace de rangement privé, et un local à vélos est aménagé dans le hall d'entrée commun. Un appartement qui respire l'atmosphère et la convivialité, avec des pièces spacieuses, deux chambres complètes et une vue dégagée agréable. Le caractère historique du bâtiment a été habilement combiné au confort moderne, ce qui donne un appartement charmant doté d’une identité unique. Et pour finir : un excellent bilan énergétique (EPC) de classe A : 48 kWh/m² + conformité électrique et panneaux solaires individuels ! Cet appartement vous intéresse ? Contactez le bureau de VB Vastgoed Hoboken au 03 337 50 70 ou par e-mail à l’adresse info@vbvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 48kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003938905-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1912 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 68m² - **Chambre à coucher 1**: 133m² - **Chambre à coucher 2**: 108m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken ## Contact - **VB Vastgoed - Hoboken** - Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken - Phone: 03 337 50 70