# Appartement à vendre in Hoboken for € 320.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGZH ## Description Situé dans un charmant immeuble historique d’angle, entièrement rénové dans le respect de son caractère, se trouve à la première étage ce magnifique appartement lumineux avec deux chambres à coucher. En entrant, vous remarquerez immédiatement les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et l'agencement ouvert de l’espace de vie. L'appartement offre une vue agréable sur quelques maisons bourgeoises typiques et la place devant l'église Notre-Dame de la Nativité. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Attenante à l’espace de vie, vous découvrirez une terrasse charmante et compacte. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement dans l’espace de vie et est équipée d'un îlot central et de tous les appareils nécessaires. Presque tout l’appartement a été recouvert d’un magnifique parquet, à l’exception des pièces humides, ce qui crée une ambiance chaleureuse et élégante. Depuis le couloir, vous accédez à la spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne et aux deux chambres à coucher complètes d'environ 12,5 m² et 9 m², ainsi qu’à des toilettes séparées. Les deux chambres sont situées côté cour, dans la partie calme de la rue d'Ursel. Le couloir donne également accès à un agréable espace extérieur supplémentaire (+/- 10 m²) où vous pourrez profiter du grand air en toute tranquillité. Cet appartement offre également de nombreux avantages pratiques. Au sous-sol, il dispose d’un débarras privé et le hall d’entrée commun comprend un local à vélos. C'est un appartement particulièrement réussi qui allie harmonieusement charme historique, luminosité, espace et confort moderne. De plus, il est extrêmement économe en énergie : label EPC A = 42 kWh/m², conformité électrique et panneaux solaires individuels ! Êtes-vous intéressé par ce bien ? Contactez le bureau de VB Vastgoed Hoboken au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 320.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 42kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003938886-RES2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1912 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 52m² - **Chambre à coucher 1**: 88m² - **Chambre à coucher 2**: 125m² - **Espace de stockage**: 12m² - **Balcon**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken ## Contact - **VB Vastgoed - Hoboken** - Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken - Phone: 03 337 50 70