# Appartement à vendre in Hoboken for € 149.900 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSLMA ## Description Cet appartement bénéficie d’un emplacement absolument privilégié à Hoboken, juste en face de la célèbre réserve naturelle « Hobokense Polder », où nature, tranquillité et loisirs occupent une place centrale. De plus, grâce aux excellentes connexions en transports en commun, le cœur animé d’Anvers n’est jamais bien loin. Outre son emplacement exceptionnel, cet appartement offre de nombreux autres atouts! Citons notamment son agréable terrasse de pas moins de 8 m² ainsi que son excellent label PEB B, garantissant un confort de vie optimal pour de nombreuses années. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au séjour, où les grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle. De là, vous rejoignez directement la terrasse, véritable prolongement du salon, où vous pourrez pleinement profiter de la vue apaisante sur la verdure. Dans son prolongement se trouve la cuisine contemporaine, aménagée de manière fonctionnelle et équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’un four, d’un réfrigérateur, d’une hotte et d’un double évier. L’appartement dispose également d’une spacieuse chambre de 9 m² ainsi que d’une salle de bains soignée, équipée d’une douche et d’un lavabo. Le WC est séparé. Saurez-vous transformer cet endroit en un véritable cocon chaleureux? Possibilité d’acquérir un garage fermé au prix de 17.500,00 €. Charges mensuelles: provision de 117,00 € (comprenant l’ascenseur, l’entretien et le nettoyage, l’entretien des jardins, l’eau, l’électricité des parties communes, les assurances, le syndic, etc.). Données techniques: chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage à haut rendement avec châssis en aluminium, toiture isolée. Renseignements urbanistiques en cours de demande, attestation du sol disponible. Bien non déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (score P: C et score G: B). Aucune obligation de rénovation ne s’applique. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.900 - **Surface habitable**: 52m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 149.900 - **RC**: € 716 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 108kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 52m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Chambre à coucher**: 9m² - **Cuisine**: 4,5m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Schorrelaan 4, 2660 Hoboken ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: