# Appartement à vendre in Hoboken for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LST9X ## Description Groen Zuid est un quartier résidentiel moderne, durable et peu fréquenté par les voitures à Hoboken, où l'architecture contemporaine et la verdure sont au centre de tout. Entouré d'un parc et avec une attention particulière portée à la tranquillité et à la qualité de vie, c'est un environnement résidentiel très prisé. Grâce au parking souterrain, le paysage urbain reste dégagé de toute circulation. Un tunnel pour vélos assure une liaison rapide avec Gravenhof et Polderstad. L'appartement bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des commerces, des transports en commun et de diverses commodités. Le centre de Hoboken, la gare, le parc de Hobokense et les quais du Scheldt sont également facilement accessibles. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble récent avec ascenseur. L'entrée mène à un hall pratique avec débarras et toilettes séparées, puis à l'espace de vie lumineux doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et donnent accès à la spacieuse terrasse orientée ouest avec vue sur la verdure, idéale pour profiter du soleil couchant. Le hall dessert deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que la salle de bain avec baignoire et double vasque. Un espace de rangement privé au sous-sol est inclus dans le prix. Le parking peut être acheté en supplément pour 15 000 €. L'appartement est actuellement loué. PEB A – Score P&G : B - Urbanisme : Vg-Gmo-Gvkr-Gvv-Wg. Intéressé ? Visitez le site www.walls.be ou appelez-nous au 03 233 33 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 835 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 64,83kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11002-G-2013_57903/EP16735/A002/D02/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **Année de construction**: 2017 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Catharina Lundenhof 5 boîte 2.1, 2660 Hoboken ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: