# Appartement à vendre in Hoboken for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYQ9 ## Description Dit appartement geniet van een uitstekende ligging in Hoboken, nabij het centrum en met een vlotte verbinding naar Antwerpen. Winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Een school ligt vlak voor de deur en de bushalte op enkele stappen. Ook de invalswegen zijn vlot bereikbaar. De gezellige Kioskplaats met haar wekelijkse markt en het prachtige natuurgebied De Hobokense Polder liggen vlakbij. Ideaal voor wie graag wandelt of geniet van de natuur. Het appartement bevindt zich op de 1ste verdieping van een kleinschalig gebouw (zonder lift) en beschikt over een gunstig EPC-label B. Via de inkomhal bereik je de ruime, lichtrijke leefruimte met plaats voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de grote schuifraam bereik je het ruime zuidwestgerichte terras met aangenaam zicht op het groen, waar je heerlijk kan genieten. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad en wastafel. Een extra troef is de ruime garagebox met bijhorende staanplaats, geschikt voor een wagen, fietsen en extra bergruimte. Deze is afzonderlijk aan te kopen voor 25.000 EUR. Het gebouw beschikt bovendien over een gemeenschappelijke voortuin. EPC: B-P- & G-score: A-Stedenbouw: Vg–Wg–Gmo–Gvkr–Gvv. Interesse? Surf naar www.walls.be of bel ons op 03 233 33 00 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 887 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260730-0003924160-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Année de construction**: 2001 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lageweg 192 boîte 101, 2660 Hoboken ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: