# Appartement à vendre in Hoboken for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1RP ## Description À la recherche d'un appartement spacieux que vous pouvez encore rénover à votre goût? Cet appartement lumineux situé sur la route de Sint-Bernard à Hoboken dispose de 3 chambres à coucher complètes, d'un grand salon, d'une vaste terrasse orientée sud-ouest de 25 m² et d'un garage. Grâce à son étiquette EPC B avantageuse, à son certificat de sécurité contre l'amiante et à l'absence de charges communes, cet appartement présente de nombreux atouts! Emplacement: L'appartement est situé sur la route de Sint-Bernard à Hoboken, dans un emplacement pratique avec divers magasins, supermarchés, écoles et transports en commun à proximité. Les principales voies d'accès sont également facilement accessibles, vous offrant une bonne connexion avec Anvers et les communes environnantes. Disposition: En entrant dans l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux différentes pièces. Sur le côté gauche, vous trouvez le grand salon avec un revêtement de sol en carrelage, qui bénéficie d'une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres occupant tout un mur. Par la porte-fenêtre, vous accédez directement à la vaste terrasse de pas moins de 25 m², orientée au sud-ouest. Depuis le salon, vous rejoignez la cuisine équipée, avec un débarras pratique attenant, doté d'un branchement pour lave-linge. Sur le côté droit du hall, se trouve un WC séparé avec un lavabo intégré. À travers le couloir de nuit, vous accédez aux trois chambres à coucher spacieuses de 16m², 13m² et 11m², ainsi qu'à la salle de bains, qui est équipée d'une baignoire et d'un meuble de salle de bains avec double vasque et placards de rangement. De plus, l'appartement dispose d'un garage, qui doit être acheté obligatoirement pour 20 000 €. Atouts: - Appartement économe en énergie avec étiquette EPC B - Sécurisé contre l'amiante - Aucune charge commune - 3 chambres à coucher complètes - Grande terrasse de 25 m² - Orientation sud-ouest avantageuse Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-nous pour une visite au 0483 51 30 01 ou par mail à ruzanna@wellimmo.net   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.239 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003978074-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 147m² - **Surface habitable**: 122m² - **Année de construction**: 1992 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Terrasse**: 25m² - **Cuisine**: 8m² - **Débarras**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle de bains**: 8m² - **Toilettes**: 2m² - **Hal**: 10m² - **Salle de séjour**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Bernardsesteenweg 1202, 2660 Hoboken ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: