# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hoboken for € 1.160.850 Zimmo code: LGCS3 ## Description Nouveaux locaux commerciaux à vendre – Antwerp Business Park, Hoboken Dans la zone industrielle de Hoboken, au Boombekelaan 3, le Antwerp Business Park est en cours de développement : un nouveau parc d’activités proposant des locaux commerciaux de qualité à partir de 203 m², pouvant être combinés entre eux. Le projet est situé à proximité de la sortie du Ring, de l’E34 et de l’A12, ce qui assure une excellente accessibilité vers Anvers, le port et les communes environnantes. Le début des travaux est prévu pour juin 2026, avec une livraison au deuxième trimestre 2027. Le lot 1 combine un entrepôt de 479 m² avec un bureau de 247 m². Situation • Zone industrielle de Hoboken • Ring/E34/A12 à 3,7 km • Gare de Hoboken-Polder à 750 m • Arrêt de bus (lignes 13, 290, 295, 298) à 220 m Description technique Entrepôt / Atelier • Année de construction : 2026 • Surfaces : 203 m² - 372 m² • Hauteur libre : 6,00 m • Charge au sol : 2 000 kg/m² • 1 porte sectionnelle automatique – 4,00 m de large x 4,00 m de haut • Hauteur de passage : 4,00 m • Construction en structure métallique • Façade en panneaux sandwich en béton silico • Toit en acier isolé avec puits de lumière central • Sol en béton poli • Évacuation des eaux usées prévue • Électricité : 32A – triphasé • Raccordement à la fibre optique • Centrale de détection incendie, détecteurs de fumée et trappes de fumée • Livraison à l’état brut avec raccordement à l’eau • Local à vélos sur le site Gestion de l’eau • Citerne commune pour l’eau de pluie : 15 000 litres pour 5 unités Parking • 1 place de parking avec conduit d’attente à acheter obligatoirement à 8 000 €/place (hors TVA) • Possibilité d’acheter des places de parking supplémentaires à 7 000 €/place (hors TVA) (par tranche de 100 m²) Prix de vente hors TVA et raccordements aux services : Raccordement aux services : 12 500 € (hors TVA) Détection incendie : 3 500 € (hors TVA) Pour plus d’informations, contactez The Real Estate Company. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.160.850 - **Surface habitable**: 479m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 479m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 1.160.850 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 479m² - **Surface habitable**: 479m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Boombekelaan 3 boîte 1, 2660 Hoboken ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: